1973〜1983年築, 専有面積61.10㎡〜81.10㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+5.8%
寝屋川市
16.6万円/㎡
前年比-15.5%
梅が丘南住宅A5
大阪府寝屋川市梅が丘一丁目
/ 寝屋川公園駅 徒歩9分
1978年築 / 5階建 / 110戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
1,409万円
19.8万円/㎡
808
1,208
1,609
2,009
AI査定結果
推定相場価格
1,409万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,208万円〜1,609万円
17.0万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月24日
梅が丘南住宅A5
1,200万円（16.9万円/㎡）/ 2階 / 71.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は14.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,200万円 | 16.9万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/07 | 980万円 | 14.9万円 | 3階 | 65.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 650万円 | 9.4万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 18.0万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/06/03 | 980万円 | 14.5万円 | 1階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/04 | 1,180万円 | 17.5万円 | 1階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 1,380万円 | 19.4万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/01/27 | 790万円 | 11.4万円 | 1階 | 69.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/07 | 890万円 | 11.2万円 | 1階 | 79.62㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は20.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 梅が丘南住宅A5 寝屋川市梅が丘一丁目 | 寝屋川公園駅9分 | 1,200万円 | 16.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1978年 | 110戸 | RC |
| 2025/05/05 | ファースト香里園ハイツ 寝屋川市松屋町 | 香里園駅11分 | 1,180万円 | 19.0万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 152戸 | RC |
| 2025/05/07 | 寝屋川スカイハイツ 寝屋川市仁和寺本町六丁目 | 大日駅29分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 147戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、寝屋川市では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は寝屋川市の平均と比較して1.8%割高です。